La compra de una casa es emocionante. Además, es una de las decisiones financieras más importantes. Pero tan crucial como elegir la casa ideal es elegir la hipoteca correcta para pagarla. En la televisión, las novelas y las películas, los misterios son entretenidos. Cuando se trata de tu dinero, entonces no es entretenido. Es justo en ese instante cuando el comparador de la hipoteca puede evitar sorpresas, y de ello te hablaré el día de hoy.
Conociendo sobre la calculadora de la hipoteca
Averiguar cuánto puedes gastar puede ser un reto si estás pensando en comprar una vivienda. Para responder a ese enigma, muchas personas utilizan calculadoras o comparador de hipotecas. Utilizando este mecanismo, puedes convertir el importe de un préstamo o el precio de la vivienda en el pago mensual correspondiente.
Un comparador de hipotecas es una herramienta estupenda para calcular algunas cifras difíciles y estimar su pago mensual, pero muchas de ellas no le proporcionarán la imagen completa de todos los costes. Pero, si solo dependes de una calculadora hipotecaria sin hacer ningún ajuste personal, podrías llevarte una sorpresa.
El funcionamiento de un comparador de hipoteca
Con una hipoteca, puedes pedir dinero prestado para pagar una propiedad y devolver la deuda a lo largo del tiempo con cuotas periódicas. La aritmética necesaria para determinar los pagos mensuales de un importe específico de préstamo hipotecario es algo difícil. Un comparador de hipotecas puede ayudarte con ello, porque se encarga de la aritmética por ti.
No es necesario intentar realizar la aritmética a mano cuando se emplea este tipo de métodos para determinar rápidamente el pago mensual para un determinado precio de la propiedad o el importe del préstamo. Pero las calculadoras hipotecarias tienen dos inconvenientes.
- En primer lugar, muchos comparadores de hipotecas se limitan a calcular los pagos de capital e intereses.
- La precisión de las calculadoras de hipotecas depende de los datos que introduzcas.
Uso de un comparador de hipotecas
A lo largo del proceso de compra de una vivienda, puedes emplear este tipo de herramienta. De hecho, puedes utilizar una calculadora de hipotecas para determinar cuánto quieres gastar en una casa si todavía estás en las primeras fases del proceso, y hasta decidir cuánto puede gastar cómodamente cada mes en el conjunto de la vivienda.
Adicionalmente, podrás restar los costes estimados del seguro de la hipoteca, las cuotas del condominio, el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad para determinar cuánto dinero le queda para el pago principal y de intereses. Estas son estimaciones extremadamente endebles, pero no importa.
Por lo tanto, los resultados de la calculadora de hipotecas serán más precisos para ti si usa la herramienta de exploración de tipos de interés para ver la gama de tipos de interés que puede prever.
Para determinar el importe máximo del préstamo que puede permitirse, puede buscar una calculadora que le permita introducir el tipo de interés y el total de los pagos de capital e intereses. También puedes determinar si el pago resultante de capital e intereses es manejable, empieza con una estimación aproximada del precio de la propiedad o del importe del préstamo y un tipo de interés razonable.
Conversaciones con el banco
Los bancos ya no son tan rígidos como antes. De hecho, algunos de ellos están deseando elaborar un contrato de préstamo hipotecario contigo y le ofrecen mejores condiciones que sus rivales directos, los otros bancos.
Incluso, puedes dejar el tema comisiones en las manos del negociador, de tal manera que se encargue de este factor. Pero sobre todo, ten en cuenta que los bancos quieren atraer a nuevos clientes que se comprometan con ellos contratando una hipoteca.
