Las comunidades de vecinos no siempre son un lugar idílico en el que la convivencia predomina por encima de todos los problemas. La amplia variedad de factores que participan en el día a día de un edificio, nos obliga a mantener un control exhaustivo de las labores cotidianas en el mismo.
Por eso, el papel de un administrador de fincas es crucial, ya que puede tomar las riendas de todas estas gestiones. En caso de que este profesional no esté a la altura de las circunstancias, se antoja imperativo sustituirlo por otro, con el fin de asegurar así el bienestar de todos y cada uno de los miembros de la comunidad.
Delega en tu nuevo administrador de fincas
Nada resulta tan problemático para una comunidad de vecinos como un administrador que no trabaje con solvencia y transparencia. Son muchos los profesionales que carecen del rigor suficiente para actuar como corresponde, dejando a la comunidad sola en momentos cruciales. Por eso, si quieres cambiar de contrato, lo mejor que podéis hacer en la comunidad es confiar en una empresa especializada en administración de fincas y gestión de comunidades como Urfintek, una empresa que dará paso a todos los procedimientos necesarios para cambiar de agencia.
El primer paso para ello es convocar una junta de vecinos y buscar la mayoría simple. Solo se necesita un voto de diferencia para que se dé por concluida la decisión de renovar el administrador, por lo que resulta una gestión realmente sencilla. Una vez se consigue esto, se debe comunicar al administrador en curso el resultado de la votación, tarea que puede llevar a cabo el que estamos contratando. Asimismo, el nuevo administrador tendrá unos pocos días para ponerse al tanto de todo lo relacionado con la comunidad, con el fin de comenzar con buen pie en su labor.
Los principales motivos para cambiar de administrador de fincas pueden ser la mala gestión de los trabajos, así como la falta de transparencia, es decir, muchos administradores condicionan y manipulan a los vecinos en favor de una comisión, algo para lo que Urfintek es garantía de que no sucederá así.
Sabiendo esto, si el clima generalizado en la comunidad es de descontento con el administrador actual, esto puede significar que ha llegado el momento de organizar una junta de propietarios y emitir un acta para recoger todos los acuerdos formalizados en la reunión.
Escoge los mejores profesionales del sector
Lo más apropiado cuando queremos cambiar de administrador de fincas, es tener claro quién va a ser el sustituto. De hecho, puesto que estas agencias se encargan de la propia rescisión del contrato vigente, debemos dedicar un buen tiempo a seleccionar cuál va a ser la nueva empresa. Por suerte, en los blogs especializados disponemos de todas las claves para elegir una empresa de administración de fincas en Madrid sin margen de error. Un conjunto de recomendaciones que nos harán acertar, para así establecer una dinámica de primer nivel para cada una de las gestiones propias de una comunidad de vecinos.
En este sentido, existen algunos puntos que merecen nuestro interés. El primero de ellos, por supuesto, es el precio. Un coste que debemos entender también como una inversión, enfocándonos no solo en lo que vamos a gastar, sino también en los ahorros que van a generar sus labores. Por otro lado, resulta igual de interesante recurrir a aquellos administradores que estén a la vanguardia tecnológica, ofreciendo plataformas virtuales para optimizar la gestión de su trabajo. Todo ello buscando siempre a aquellos que gozan de transparencia, aplican las mejores gestiones ante la morosidad y priorizan los mejores contratos del mercado, controlando de igual forma a los proveedores.
Teniendo todo esto en cuenta, nos será mucho más sencillo escoger a unos administradores de fincas de gran categoría. Un sector en el que Urfintek se ha establecido como un referente absoluto, poniéndose al servicio de todas aquellas comunidades que, cansadas de una mala gestión, han dicho basta para buscar nuevos administradores de fincas.
